מפעל המלט המיתולוגי "נשר" נוסד בפאתי חיפה בשנת 1925 והיה מפעל המלט הראשון במזרח התיכון כולו. המפעל היווה אבן יסוד בהתפתחות ענף הבנייה והתשתית בישראל וכוח מוביל בקידום התעשייה הישראלית. בשנת 2000, הכבשנים הודממו, פעולת החציבה פסקה והמקום נותר שומם. כחלק מתהליכי התחדשות עירונית שעוברת נשר, המבנים שעוד נותרו, צפויים להתחלף בשכונת מגורים חדשה, ללא זכר משמעותי לסיפורו ההיסטורי של המפעל השזור בסיפורה של העיר.
לאזור נשר על קרבתו אל הריאה הירוקה של פארק הכרמל, לאזורי תעשיה של הצ'ק-פוסט, לשטחי החקלאות וקרבתו למוקדי האקדמיה בצפון – הטכניון והאוניברסיטה, יש את כל ההזדמנויות להיות מקום למימוש חיים אורבניים עשירים המסוגלים לתת מענה למקום ולאנשיו.
התכנית המוצעת מחזירה את האזור לייעוד תעשייתי בדומה למקורותיו אך כחלק בלתי נפרד מהרשת העירונית והסביבה הטבעית-מלאכותית הקיימת. הרובע המוצע מתמקד בתעשיית המזון הישראלית המתפתחת כאשר לצד תהליכי ייצור המזון, אריזה, מחקר ופיתוח מתקיים רובע עירוני חדש המכיל מבני ציבור, מסחר ומגורים. זאת, מתוך הבנה שתעשייה נקייה יכולה להיות חלק בלתי נפרד מהעיר ואף עשויה לתרום לכלכלתה.
התחדשות המפעל מהווה הזדמנות להחייאה של מרחב פוסט תעשייתי היוצק תוכן עירוני אל שלד המפעל, ממנו צמחה העיר נשר וממנו גיבשה את זהותה.
تأسس مصنع أسمنت نيشر الأسطوري في ضواحي حيفا في عام 1925 وكان أول مصنع للأسمنت في الشرق الأوسط بأكمله. كان المصنع حجر الزاوية في تطوير صناعة البناء والبنية التحتية في إسرائيل وقوة رائدة في تعزيز الصناعة الإسرائيلية. في عام 2000، تم إسكات الأفران، وتوقفت عملية المحاجر وظل المكان مهجورا. كجزء من عمليات التجديد الحضري التي تمر بها نيشر، من المتوقع أن يتم استبدال المباني المتبقية بحي سكني جديد، مع عدم وجود أثر كبير للقصة التاريخية للمصنع المتشابكة مع قصة المدينة.
منطقة نيشر بقربها من الرئة الخضراء لحديقة الكرمل ومناطق تشيك بوست الصناعية والمناطق الزراعية وقربها من المراكز الأكاديمية في الشمال – التخنيون والجامعة – لديها كل الفرص لتكون مكانا لتحقيق حياة حضرية غنية قادرة على توفير حل للمكان وسكّانه.
تعيد الخطة المقترحة المنطقة إلى تسمية صناعية مماثلة لمصادرها ولكن كجزء لا يتجزأ من الشبكة الحضرية والبيئة الطبيعية الاصطناعية الحالية. تركز المنطقة المقترحة على تطوير صناعة الأغذية الإسرائيلية، بينما إلى جانب عمليات إنتاج الأغذية والتعبئة والتغليف والبحث والتطوير، هناك منطقة حضرية جديدة تحتوي على مبان عامة وتجارية وسكنية. ويستند ذلك إلى فهم أن الصناعة النظيفة يمكن أن تكون جزءا لا يتجزأ من المدينة وقد تسهم حتى في اقتصادها.
تجديد المصنع هو فرصة لإحياء مساحة ما بعد الصناعة التي تصب محتوى حضري في هيكل المصنع، الذي نمت منه مدينة نيشر والتي صاغت منها هويتها.
